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半岛平台环保设施补价 减幅最多40%

发布时间:2024-04-06 04:46:36人气:

  半岛平台图:特区政府于新财政年度标准补价资料显示,将沿用近二十年的6大分区重整为5大分区,分别为港岛半岛平台、九龙东、九龙西、新界南、新界北。

  【大公报讯】本港楼价去年跌幅扩大半岛平台,特区政府最新更新各类标准补地价时,也作大幅度调整,其中最新公布环保露台、工作平台、预制外墙组件以及组装合成(MiC)建筑法的标准补地价,将过往6大分区重整为5大分区后,补价金额减幅高达40%;然而元朗及屯门区的环保露台及工作平台补价全面却不跌反升,最多更逾1.5倍。

  据地政总署昨日公布上述环保设施的新财政年度标准补价资料显示,该署将沿用近二十年的6大分区重整为5大分区,原为一大分区的港九,分别港岛、九龙东及九龙西;另将荃葵青半岛平台、和沙田及西贡,合并为新界南;元朗及屯门、大埔及北区、和离岛则合并为新界北。

  经此拆拼后,依据2011年版本计算的露台标准补地价较上年度减约16%至17.2%;九龙东及九龙西则分别大降约35.4%至36.3%,及28.7%至30%。新界南中的沙田及西贡,补地价减幅约28%至34%;荃葵青则下跌约20%至29%。

  新界北的大埔及北区,和离岛区的获豁免面积约14方呎以下小露台,补价才有下调最多约20%,15方呎或以上的补价已拾级上升,最多超过两成,如离岛区的豁免面积达32方呎以上的露台,上财年的补价为4.67万元,现为5.78万元,升幅近23.8%。至于屯门及元朗区更是所有露台的补价都大幅上升,小面积升幅更大,如约13方呎的露台,补价由去年的2500元飙升至6400元,升幅达1.56倍;32方呎露台的补价也上升约53%。

  同为2011年版本的工作平台标准补价,在新分区下,只有屯门及元朗的补价由上年度1050元,急升1.36倍至2480元,其余原分区的跌幅由2.1%至36.3%不等。另更早版本的所有分区露台及工作平台标准补价都有所下调,减幅由2%至40%不等。

  此外,各区预制外墙组件的标准补地价均录得下跌,由4%至40%不等半岛平台,跌幅较大是九龙东及九龙西,各约40%及34%。另政府现鼓励业界多采用的组装合成建筑法,其补价除屯门及元朗的非住用物业发展的补价按年度上升约4.8%外,其余地区全部下跌半岛平台,其中住用物业发展的跌幅由约17%至42%不等,非住用则由约8%至26%不等。

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