半岛平台吴泾现代苑是建于2003年的迷你型小区,共30个门栋340户,常住居民1000人左右。随着居民生活水平逐年提升,家用车保有量也在不断攀升,小区原有的停车规划显然“落伍”了。成立20年,小区却从未立过“停车规约”,这让后续增加停车位、停车管理等方面都没有依据、无从下手。居民区党总支书记曹伟勇介绍,今年年初时大概有70辆车在排队等停车位,希望通过小区微自治把停车规约和停车位一起补上。
今年5月,现代苑小区启动了停车规约的制定工作。居委召集物业、业委会、居民代表等开展议事会议,针对停车规约的种种细节展开讨论。
“如果机动车占用了消防通道、公共活动空间、小区绿地,应该有惩罚。”“要严格控制外来车辆占用小区业主的停车位,对小区的车辆要停放有序半岛平台。”大家纷纷抛出问题,探讨解决方案,最终,停车规约制定完成,并与小区业委会签订了停车管理规范,发挥起业委会的监督作用半岛平台,促进物业进一步做好停车管理。
原先,小区仅有100余个停车位,缺口有70余辆。根据市区相关文件精神,现代苑决定在其中33个车位的区域范围通过“减绿改建车位”的方法,来增加22个停车位。《现代苑小区减绿改建车位优化方案》拟定后,居委和物业联合进行了居民走访,在广泛听取意见建议后,通过业主大会、书面征询方式获得了小区82.95%的居民支持。
“方案是通过了,但我们还是接到了投诉。”曹伟勇介绍,“部分家里没有车的居民提出,我们要绿化半岛平台。”居民对生态环境的需求合情合理,居委联合镇房管办、物业等着手进一步细化方案半岛平台。经过测算,优化方案需减少约20%的绿化面积,得想办法补回来。
除了在草坪砖当中撒草籽,停车位后方也种植了灌木,在补绿的同时能挡住部分尾气和灯光。物业外墙也将种上爬山虎,成为立体绿化新景观,同时也能起到夏季降温的功效。“工作还是尽量做细一点!”曹伟勇带着改了两三遍的细化方案,得到了更多居民们的认可,施工顺利展开。
曹伟勇提到,“施工队双休日是不施工的,就是怕影响居民周末休息。每天下午4点半施工结束后,工人也会把现场打扫干净,避免影响业主停车。”原来,施工期间,这部分停车空间也可供业主正常使用。而没有尘土飞扬、没有噪音扰民,这都提升了小区居民的满意度。
经过近3个月的施工,9月20日,33个停车位焕然一新正式投入使用,新增的22个停车位也将解决部分居民的停车需求和充电需求。不过这55个车位中有9个为“子母位”,虽可停放18辆车,但由于其一前一后的设计,有时会导致邻里间“你堵了我的车”的尴尬。
“小区的事,还是得商量着来半岛平台。”曹伟勇和物业与居民展开协商,将“子母位”的18辆车固定下来,双方协商明确愿意在出现“堵车”情况时及时挪车。物业则立起告知牌,避免其他车辆停入“子母位”。至此,现代苑的阶段性的“停车位”升级行动方告段落。